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RISTRUTTURAZIONE FABBRICATO IN VIA SFORZA – MONTIGNOSO

Utente ERP — Mon, 30 Mar 2026 09:34:14 +0000

Montignoso (MS) – Un nuovo volto per l’edilizia residenziale pubblica in via Carlo Sforza, dove è stato completato un importante intervento di ristrutturazione e riqualificazione di un edificio con 6 alloggi destinato ad accogliere famiglie in difficoltà abitativa. Il progetto è stato finanziato attraverso il Piano Nazionale Complementare (PNC), in sinergia con il PNRR, nell’ambito della strategia nazionale di rigenerazione urbana e potenziamento dei servizi territoriali.

L’edificio, situato al civico 52 di via Sforza, è stato oggetto di un intervento di riqualificazione energetica; è stato realizzato sull’intero edificio un cappotto termico rispondente ai criteri minimi ambientali, si è provveduto alla sostituzione di caldaie di maggiore efficienza, è stato realizzato un rifacimento dei terrazzi ed inoltre è stata realizzato un sistema puntuale di ventilazione meccanica controllata.

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Cosa rischia chi occupa abusivamente un alloggio erp?

Emanuela Mosti — Tue, 11 Nov 2014 10:10:21 +0000

Rischia la denuncia penale, oltre a gravi conseguenze sul piano amministrativo ( non può più ottenere l’assegnazione di un alloggio popolare).L’occupazione abusiva è un reato e chi fa occupare un alloggio pubblico o anche solo agevola l’occupazione di un alloggio diventa complice o istigatore di un reato.

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Se un occupante abusivo riceve il bollettino mensile di Erp MS S.p.A. vuol dire che la sua posizione è diventata regolare?

Emanuela Mosti — Tue, 11 Nov 2014 10:09:43 +0000

Assolutamente no. Il bollettino mensile di Erp S.p.A. in questo caso non è un canone, ma solo un’indennità per l’occupazione dell’alloggio, che non origina nessun diritto dovuta fino al momento del rilascio.

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Chi è un occupante abusivo?

Emanuela Mosti — Tue, 11 Nov 2014 10:09:16 +0000

Chi senza il provvedimento del comune o con un atto di forza prende possesso di un alloggio erp sottraendolo così ad una famiglia in graduatoria. Diventa occupante senza titolo colui che resta nell’alloggio nonostante il provvedimento temporaneo scaduto.

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Un reddito alto porta alla decadenza dall’ assegnazione?

Emanuela Mosti — Tue, 11 Nov 2014 10:08:44 +0000

La Legge Regionale 96/1996 fissa dei limiti di reddito per la permanenza nell’alloggio popolare e quindi per la decadenza, nei confronti di quei nuclei familiari che superano tale limite per oltre due anni .

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Quali proprietà immobiliari vanno dichiarate al momento della verifica periodica?

Emanuela Mosti — Tue, 11 Nov 2014 10:08:06 +0000

Vanno dichiarate tutte le proprietà immobiliari (o diritti analoghi – fondi – terreni), anche in quota, in Italia o all’estero, indipendentemente dalle dimensioni e dal valore. che saranno sempre valutate per verificare che non costituiscano cause di decadenza.

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Possedere una casa fa perdere il diritto all’ alloggio popolare?

Emanuela Mosti — Tue, 11 Nov 2014 10:07:42 +0000

Sì, può essere causa di perdita di diritto ad avere o a permanere in alloggio popolare. La nuova 41/2015 stabilisce l’assenza di diritti di proprietà, usufrutto, uso o diritto reale di abitazione su immobili ad uso abitativo ubicati nel territorio italiano o all’estero. Esistono eccezioni per le proprietà assegnate in sede di separazione giudiziale al coniuge e per i titolari pro-quota di diritti reali acquisiti per successione o donazione documentandone l’indisponibilità al Comune.

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Cosa succede se non si paga il canone di locazione?

Emanuela Mosti — Tue, 11 Nov 2014 10:07:04 +0000

Il mancato pagamento del canone è un comportamento grave, che può portare alla decadenza per morosità. ERP MS dopo i solleciti di pagamento inviati direttamente all’inquilino, segnala la situazione al comune di competenza per individuare i casi di effettiva indigenza e, in accordo con il Comune, avvia le procedure per il recupero forzoso del credito. Chi si decide a pagare solo all’ultimo momento, di fronte all’Ufficiale Giudiziario, subisce l’aggiunta delle spese legali, delle penali e degli interessi. Non c’è davvero nessuna convenienza a non pagare l’affitto. Il ritardato pagamento produce ai sensi dell’art.30 comma 1 penali ed interessi.

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Il calcolo del canone tiene conto solo del reddito? Non contano le dimensioni dell’alloggio?

Emanuela Mosti — Tue, 11 Nov 2014 10:05:26 +0000

Non esattamente. La Legge Regionale prevede che si calcoli anche il canone "oggettivo", basato cioè sulle dimensioni, l'ubicazione ed il livello di qualità di servizi dell'alloggio.
Per le fasce protette il canone oggettivo è il massimo canone pagabile. Per la fascia massima, al contrario, il canone oggettivo è il minimo che bisogna comunque pagare; il massimo pagabile è il doppio del canone oggettivo.

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Come si calcola il canone per gli alloggi di edilizia residenziale pubblica?

Emanuela Mosti — Tue, 11 Nov 2014 10:04:45 +0000

Si calcola sulla base dei redditi di tutti i componenti il nucleo familiare residenti nell’alloggio come dettato dalla L.R.T 96/96 e s.m e i. art. 24 e seguenti. E’ prevista una fascia A di canone sociale una fascia B di canone protetto e una fascia C di canone massimo.

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